Dónde
Estudiamos el mapa de Madrid, ubicamos la empresa donde va a trabajar G. y decidimos buscar en los barrios cercanos, máximo a 15 o 20 minutos de traslado. Charlamos con los amigos de una amiga que viven en Madrid y nos han dicho que los barrios que estamos considerando son todos muy lindos y adecuados para la vida familiar y hemos tenido la suerte que son también muy tranquilos, algo que nos viene muy bien pues el bullicio no es lo nuestro.
Hemos llegado a la conclusión y al consenso familiar de que tipo de vivienda buscaremos en Madrid. Queremos una casa con un pequeño patio, mínimo con 4 habitaciones amplias, 3 que serán dormitorios y una para usar de oficina ya que trabajaremos desde casa o servirá para recibir invitados. Si encontramos alguna opción con más habitaciones mucho mejor pues estamos acostumbrados a vivir en una casa grande y de habitaciones amplias.
Cómo buscar
Para realizar nuestra búsqueda consultamos varios sitios. Los más interesantes en cuanto a posibilidades de filtro, avisos de nuevas casas disponibles y cantidad de casas ofertadas son
idealista.com
fotocasa.es
y otros
Cuando uno ya tiene una idea más concreta de donde buscar puede recurrir a contactar inmobiliarias de la zona en cuestión pues no todas las casas disponibles están publicadas.
Consideraciones importantes
Es bueno tantear el mercado con antelación, saber los montos que se piden originalmente en la primer publicación de una casa y como estos van variando según la demanda. Les recomiendo subscribirse a un sitio con una zona de interés demarcada en forma de mapa y filtrando por sus necesidades. Le llegarán avisos de nuevas casas disponibles en el área periódicamente y podrá marcar alguna como favorita, luego le llegarán e-mails con noticias como la bajada de precio de la misma o la publicación de más fotos u otros cambios. Nos fue de mucha ayuda ver que los precios bajan en general desde la primer publicación y también la rapidez con que se mueve el mercado para saber si hay que lanzarse de cabeza a una oportunidad o uno tiene margen de negociación.
Cuando busca una casa verifique en el anuncio si especifica gastos extras como por ejemplo contratos existentes con empresas de mantenimiento de jardines o piscina o gastos de comunidad y los montos. Es muy importante para poder comparar correctamente las propiedades.
Costos de alquiler
Para poder alquilar en Madrid ud. necesitará como mínimo el equivalente a 3 meses de alquiler y en algunos casos alguno más. Esto dependera si la fianza o garantía que solicita el propietario es de 1, 2 o 3 meses y el pago de la inmobiliaria que en general es de 1 mes. Confirme todos estos datos cuando revise las ofertas.
